Portal Orzeczeń Sądu Rejonowego w Szczytnie

POSTANOWIENIE

Dnia 30 października 2017 r.

Sąd Rejonowy w Szczytnie Wydział I Cywilny

w składzie następującym :

Przewodniczący Sędzia Sylwia Staniszewska

Protokolant st. sekr. sąd. Dorota Cichorz Dąbrowska

po rozpoznaniu w dniu 30 października 2017 r. w Szczytnie

na rozprawie

sprawy z wniosku K. K.

z udziałem M. K.

o dział spadku po S. K. i I. K.

p o s t a n a w i a :

I.  dokonać działu spadku po S. K. zmarłym w dniu 17.04.1981 r. w O. ostatnio stale zamieszkałym w W., którego spadkobiercy zostali ustaleni postanowieniem (...)z dnia 10 lutego 1982 r. w sprawie sygn. akt INs 4/82 oraz działu spadku po I. K. zmarłej dnia 01.03.1993 r. w S. ostatnio stale zamieszkałej w W., której spadkobiercy zostali ustaleni postanowieniem Sądu Rejonowego w Szczytnie z dnia 14.07.2015 r. w sprawie sygn. akt INs 504/14 w skład którego wchodzi nieruchomość rolna zabudowana położona w W. składająca się z działek nr (...) o pow. 2,9737 ha opisana w księdze wieczystej nr (...) o wartości
249.000 zł, w ten sposób, że nieruchomość tą przyznać na wyłączną własność uczestnika M. K.,

II.  zasądzić od uczestnika M. K. na rzecz wnioskodawcy K. K. kwotę 93.375 zł (dziewięćdziesiąt trzy tysiące trzysta siedemdziesiąt pięć zł) tytułem spały płatną w dwóch ratach w kwocie po 46.687,50 zł w ten sposób, że pierwsza rata płatna w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnieni się orzeczenia, druga rata płatna w terminie 12 miesięcy od daty uprawomocnienie się orzeczenia, z ustawowymi odsetkami w razie uchybienia terminowi płatności którejkolwiek z rat,

III.  koszty postępowania wnioskodawca i uczestnik ponoszą we własnym zakresie,

IV.  nakazuje ściągnąć od wnioskodawcy i uczestnika na rzecz (...)kwotę po 1.357,28 zł tytułem kosztów sądowych.

INs 342/16

UZASADNIENIE

Wnioskodawca K. K. wniósł o dział spadku po S. K. i I. K. w skład którego wchodzi nieruchomości rolna zabudowana położona w W., dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...) o wartości 650.000 w ten sposób że nieruchomość tą przyznać na wyłączną własność uczestnika M. K., ze spłatą na jego rzecz oraz o rozliczenie nakładów poniesionych przez wnioskodawcę na majątek spadkowy w postaci kosztów ubezpieczenia nieruchomości w latach 2004 – 2016, rozliczenie pożytków uzyskanych przez uczestnika w postaci dochodów z tytułu wynajmu budynku mieszkalnego w latach 2006 – 2016 .

W uzasadnieniami wniosku wskazał, że w skład spadku po rodzicach S. K. i I. K. wchodzi nieruchomość opisana we wniosku. Nieruchomość ta od wielu lat jest we władaniu uczestnika. Podniósł, że przez wiele lat uiszczał składkę z tytułu ubezpieczenie nieruchomości. Od 2006 r. uczestnik samodzielnie z pominięciem wnioskodawcy wynajmował budynek mieszkalny znajdujący się na tej nieruchomości nie rozliczając się z wnioskodawcą z tego tytułu.

Uczestnik M. K. zgodził się, że w skład spadku po S. K. i I. K. wchodzi nieruchomość wymieniona we wniosku. Zakwestionowała wartość tej nieruchomości wskazaną przez wnioskodawcę. Wyraził zgodę na przyznanie mu tej nieruchomości na wyłączną własność ze spłatą na rzecz uczestnika, z tym że wniósł o rozłożenie tej spłaty na raty na okres 10 lat. Ponadto wniósł o rozliczenie nakładów poniesionych na nieruchomość spadkową w postaci prac remontowych, podatku od nieruchomości i kosztów ubezpieczenia nieruchomości.

W toku postępowania wnioskodawca i uczestnik zrezygnowali z rozliczenia nakładów poniesionych na nieruchomość spadkową, a wnioskodawca także z rozliczenia pożytków uzyskanych przez uczestnika z tytułu korzystania z nieruchomości spadkowej. (k.111 odwr.)

Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny:

S. K. zmarł dnia 17.04.1981 r. Postanowieniem z dnia 10.02.1982 r., (...)w sprawie INs 4/82 stwierdził, że spadek po S. K. zmarłym dnia 17.04.1981 r. w O., ostatnio stale zamieszkałym w W. na podstawie ustawy nabyli żona I. K. oraz dzieci M. K. i K. K. po 1/3części każdy z nich, z tym że wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne dziedziczą z mocy ustawy: żona I. K. i syn M. K. po ½ części. (dowód: odpis postanowienia k. 13 akt INs 4/82)

Postanowieniem z dnia 14.07.2015 r., (...)INs 504/14 stwierdził, że spadek po I. K. zmarłej dnia 1.03.1993 r. w S., ostatnio stale zamieszkałej w W. na podstawie ustawy, wraz z wchodzącym w skład spadku udziałem w gospodarstwie rolnym nabyli synowie K. K. i M. K. po 1/2 części każdy z nich. (dowód: orzeczenie k.9)

W skład spadku po S. K. i I. K. wchodzi nieruchomość składająca się z działek nr (...) położona w W. o pow. 2,9737 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...). (dowód: odpis KW k. 11) Oprócz tej nieruchomości nic więcej nie wchodzi w skład spadku po Zmarłych. (bezsporne)

Wartość nieruchomości wynosi 249.000 zł (dowód: pisemna opinia biegłego z zakresu (...) k. 116-168)

S. K. i I. K. zawarli związek małżeński w dniu 23.02.1953 r. (dowód: odpis aktu małżeństwa k. 3 akt INs 4/82) W wyniku wykonania aktu nadania z dnia 11.12.1961 r. S. K. stał się właścicielem nieruchomości, działki nr (...) o pow. 2,51 ha położonej w W., dla której została założona księga wieczysta nr (...). (dowód: dokumenty akt księgi wieczystej nr (...)) Przedmiotowa nieruchomość stanowiła zatem wspólność ustawową małżeńską S. K. i I. K.. Udział wnioskodawcy K. K. w nieruchomości wynosi 3/8 części a udział uczestnika M. K. 5/8 części. Uczestnik M. K. otrzymuje rentę z ZUS w kwocie 1711,47 zł brutto. (dowód: decyzja k. 193)

Sąd Rejonowy zważył, co następuje:

Bezspornym między wnioskodawcą a uczestnikiem jest, że w skład spadku po S. K. i I. K. wchodzi jedynie nieruchomość składająca się z działek nr (...) położona w W. o pow. 2,9737 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (...).

Z zebranego w sprawie materiału dowodowego, odpisu skróconego aktu małżeństwa S. K. i I. K. wynika, że zawarli oni związek małżeński w dniu 23.02.1953 r. Natomiast z dokumentów księgi wieczystej nr (...)/ wynika, że S. K. stał się właścicielem nieruchomości, działki nr (...) o pow. 2,51 ha położonej w W., dla której została założona księga wieczysta nr (...) w wyniku wykonania aktu nadania z dnia 11.12.1961 r. Ponieważ przedmiotowa nieruchomość została nabyta w czasie trwania małżeństwa S. K. i I. K., a brak jest dowodów by łączył ich inny niż ustawowy ustrój majątkowy małżeński, Sąd uznał że nieruchomość ta stanowiła majątek wspólny małżonków. Zgodnie z Wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 28.10.2016 r. (ICSK 683/15) ustalenie, kto jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości, mimo wpisu w księdze wieczystej wskazującego na inny podmiot, może się odbyć nie tylko w ramach powództwa opartego na art. 10 u.k.w.h., a le może również być dokonane „przesłankowo”, w ramach innego toczącego się postępowania sądowego.

Ponieważ postanowieniem z dnia 10.02.1982 r.,(...)INs 4/82 stwierdził, że spadek po S. K. zmarłym dnia 17.04.1981 r. w O., ostatnio stale zamieszkałym w W. na podstawie ustawy nabyli żona I. K. oraz dzieci M. K. i K. K. po 1/3części każdy z nich, z tym że wchodzące w skład spadku gospodarstwo rolne dziedziczą z mocy ustawy: żona I. K. i syn M. K. po ½ części. Natomiast postanowieniem z dnia 14.07.2015 r., Sąd Rejonowy w Szczytnie w sprawie INs 504/14 stwierdził, że spadek po I. K. zmarłej dnia 1.03.1993 r. w S., ostatnio stale zamieszkałej w W. na podstawie ustawy, wraz z wchodzącym w skład spadku udziałem w gospodarstwie rolnym nabyli synowie K. K. i M. K. po 1/2 części każdy z nich. Z tych też względów, Sąd ustali, że udział wnioskodawcy K. K. w nieruchomości wynosi 3/8 części a udział uczestnika M. K. 5/8 części.

Wartość nieruchomości została ustalona w oparciu o opinię biegłego z zakresu szacowania nieruchomości M. W.. Opinia ta ostatecznie, po sporządzeniu przez biegłego opinii uzupełniającej, nie była kwestionowana przez wnioskodawcę i uczestnika. Z opinii tej wynika, że wartość nieruchomości wynosi 249.000 zł.

Wnioskodawca i uczestnik zgodnie wnieśli by nieruchomość przyznać na wyłączną własność uczestnika. Sąd zatem przyznał mu na wyłączną własność należącą do spadku nieruchomość, zasądzając od niego na rzecz wnioskodawcy spłatę w kwocie 93.375 zł (249.000 zł x 3/8) Sąd rozłożył zasądzoną spłatę na raty ale nie w taki sposób jak to wnosił uczestnik. Zdaniem Sądu rozłożenie spłaty na dwie raty w kwocie po 46.687,50 zł płatne, pierwsza rata w terminie 6 miesięcy od daty uprawomocnienie orzeczenia, druga rata płatna w terminie 12 miesięcy od daty uprawomocnienie orzeczenia uwzględnia jego możliwości płatnicze. To że otrzymuje rentę z ZUS nie oznacza, że nie ma innych możliwości finansowych, oszczędności pozwalających mu na uiszczenie tych kwot w ustalonych terminach. Ponadto otrzymując nieruchomość na wyłączną własność będzie on mógł w sposób swobodny dysponować nią i uzyskać środki na spłatę wnioskodawcy chociażby przez sprzedaż jej części.

Ponieważ wnioskodawca i uczestnik ostatecznie zrezygnowali z rozliczenia nakładów poniesionych na nieruchomość spadkową, a wnioskodawca także z rozliczenia pożytków uzyskanych przez uczestnika z tytułu korzystania z nieruchomości spadkowej, Sąd nie analizował, dokumentów załączonych do wniosku w postaci zdjęć i dowodu uiszczania składki na ubezpieczenie, dowodów załączonych do odpowiedzi na wniosek, zeznań świadków gdyż dotyczyły one tych roszczeń.

Mając na uwadze powyższe rozważania, na mocy art.617, 618, 622 k.p.c., 680 k.p.c. orzeczono jak w sentencji.

Ponieważ dokonanie działu spadku było w interesie zarówno wnioskodawcy jak i uczestnika Sąd na mocy art. 510 § 1 k.p.c. uznał, że koszty postępowania ponoszą oni we własnym zakresie. Z tych też względów na mocy art.103 u.k.s.c. sąd nakazał ściągnąć od wnioskodawcy i uczestnika po ½ koszty sądowe wyłożone tymczasowo przez Skarb Państwa związane z opinią biegłego z zakresu szacowania nieruchomości.

ZARZĄDZENIE

1.  (...)

2.  (...)

3.  (...)